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二十大报告倡导 “实施积极应对人口老龄化国家战略 ”,
我国推行 “9073 ”养老模式 ,
90%的居家养老是基础 ,
而居住空间安全是居家养老的前提 。
2035年 ,60岁以上老年人口规模将突破4亿 ,
井喷的居家养老需求让家庭适老化问题成为社会关注热点 。
如何改善和提升我国家庭适老化环境 ,
构建完善的居家养老服务体系?
是本报告的立意之本 。02美好生活研究中心 & 和君康养事业部 & 安馨研究院研究背景 :
随着老年 人口的逐年增加以及居家养老的普及,改善家庭适老化环境日益 迫
切,“老有所安 ”是积极应对人口老龄化的重要发展方向之一 。从行业发展角
度看,当前适老化供给普及度较低 、社会认知尚未形成 、市场化程度低 ,成为
制约行业发展的关键 。从居住体验的角度看 ,在老龄化背景下 ,社区及家庭需
要充分考虑到老人的身体状况和行动特点 ,并进行针对性的改造升级 ,从而
提升老年群体的居住生活体验 ,支撑社区居家养 老服务体系建设。本报告针
对居家养老群体生活现状 、适老化改造问题及 需求、未来发展趋势等进行了
系统梳理 ,以期待对行业企业及相关监管部门形 成有价值的建议,共同推进
积极应对人口老龄化国家战略 ,推动居家养老服 务体系建设,为构建老年友
好型居住环境贡献绵薄之力 。
研究单位 :
北京房地产中介行业协会养老地产服务专业委员会业务支持 :2022中国家庭适老化环境与未来趋 势报告前言
对于中国老年人而言 ,家,始终是充满回忆和颐养天年的理想居住空间 。家,
承载着生活的酸甜苦辣 ,见证着晚辈的成长历程 ,记录着人生美好的回忆 。然
而,在不知不觉之间 ,曾经被忽略的棱角分明的家具 ,洁净明亮的地砖 ,光滑
如镜的浴 室以及高企的盥洗台面,让身躯日渐佝偻的老年人逐渐不适应年轻
人“理想”的居住空间 。生活的不便在时刻提醒着家人 ,美好生活的体验应该
顾及到老人的感受 。
截至2021年底 ,我国60岁以上老年人口达2. 67亿 ,占总人口的18. 9%。据测
算,预计“十四五 ”时期,我国60岁以上老年人口总量将突破3亿 ,占比将超过
20% ,我国将进入中度老龄化阶段 。至2035年 ,我国60岁以上老年人口将突
破4亿 ,比重超过30% ,我国将进入重度老龄化阶段 ,我国老龄化所呈现的数
量大、差异大 、任务重特征更加突出 。
基于中国 经济发展阶段、政府福利保障能力和社会养老服务的完善程度等 诸
多因素 ,特别是在中国传统儒家观念影响下 ,居家养老仍将是我国最主要的
养老方式 。在此国情背景下 ,我国目前推行的养老模式主要为 “9073 ”(90%
选择居家养老 、7%选择社区养老 、3%选择机构养老 ),这就意味着我国现今
2.6亿老人中有2.34亿人是以既有住宅为居所 ,通过家庭照顾和社会化服务
支持来安度晚年 。
实现居家养老 ,老人居家生活的安全 、便利、舒适的居住环境则是构建居家养
老服务体系的基础和前置条件 。然而与之相对应的现状是 ,当前我国对城市
032022中国家庭适老化环境与未来趋 势报告04的适老化建设 ,特别是家庭适老化改造的认知尚 低,大多数公众甚至将适老
化改造视为普通的 “家庭装修工 程”。在有关“为何没有 给老人做 适老改造 ?”
的调查中 ,33% 的受访者表示不知道去哪里做适老化改造 ,27% 表示不懂什
么叫适老化改造 ,26%表示跟老人提过 ,但被拒绝了 。
习近平总书记在党的十九大报告中提出: “积极应对人口老龄化 ,要构建养
老、孝老、敬老的政策体系和社会环境 ”,在二十大报告中 ,再次提出: “实施积
极应对人口老龄化国家战略 ,发展养老事业和养老产业 ,优化孤寡老人服务 ,
推动实现全体老年人享有基本养老服务 。”从两次表述看 ,我国已经再次明
确,将积极应对老龄化提升到国家战略高度 。具体到适老化改造方面 ,早在
2013年9月 ,国务院 《关于加快发展养老服务业的若干意见 》(国办发 〔2013 〕
35号 )就明确提出 “推动和扶持 老年人家庭无障 碍设施的 改造,加快推进 坡
道、电梯等与老年人日常生活密切相关的公共设施改造 。”可以预见的是 ,在
老龄化加速到来和相关政策的引 导下,我国适老 化改造市 场必将迎 来快速发
展期。但不可否认的是 ,相较于发达国家 ,我国的适老化改造进程 ,无论是制
度规范 ,还是公众接受度等方面 ,都处于萌发发展阶段 。
在这样的背景下 ,本报告基于现状分析 ,总结了我国适老化改造市场的发展
历程,洞察了老年客群在实际居住生活中的痛点诉 求,并对未来适老化改造
的发展做出了相关预测 ,以期待能够引起社会公众对 “适老化改造 ”的关注 ,
并对政府的决策提供一定的参考依据 。2022中国家庭适老化环境与未来趋势报告CONTENT S 目录
发展背景:
政策、区域、企业各层面在家庭适老化方面的工作
1.1 国家出台多项政策 ,支持家庭适老化领域发展
1.1.1 家庭适老化是居家养老的基础和前置条件
1.1.2 政府优先保障高龄 、失能、残疾老年人家庭适老化改造
1.1.3 制定家庭适老化改造项目清单 ,分为基础类和可选类
1.1.4 家庭适老化涵盖居住空间改造 、康复辅具 、适老化家电的多个领域
1.1.5 家庭适老化行业标准已列入国家计划 08
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11
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08
1.2 区域积极试点 ,政府购买服务是主要方式
1.2.1 北京: 在城市更新背景下 ,对老年人居住环境进行升级改造
1.2.2 上海: 全面推进居家环境适老化改造
1.2.3 广州: 针对特殊困难老年人家庭进行适老化改造12
14
1612
181.3 企业初探市场: 以“适老化装修 ”、“适老化用品 ”、“适老化服务 ”
三种业态为主
1.3.1 今朝装饰: 从老房装修向适老化延伸
1.3.2 天坛家具: 从家具延伸适老化领域
1.3.3 永爱医养: 从养老用品延伸适老化服务18
19
20
品产化老适伸延电家统传从:”享颐美“ 4.3.11.3.5 易享生活: 从空间设计到家庭适老化解决方案22
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1.3.6 安馨康养: 国内率先提出 “居家适老化改造是居家社区养老的前提和保障 ”
252022中国家庭适老化环境与未来趋 势报告CONTENT S 目录
痛点捕捉:
家庭适老化是 “一碗汤 ”养老模式的关键
2.1 养老方式选择及偏好-居家养老为主 ,社区养老为依托 ,机构
养老为补充
2.1.1 居家养老依然是主流模式 ,适老化改造存在客观条件
2.1.2 养老供需错配 ,社区养老供给不足
2.1.3 理想的养老模式-一碗汤的距离
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332
30
2.2 居住环境及需求-小区新旧 、居家养老需求 、周边配套能否满足
2.2.1 养老生活痛点分析: 就医不便 、便民设施少成为首要问题
2.2.2 老年群体最需要的老龄服务项目: 紧急呼叫及走失定位
2.2.3 老年群体最需要的医疗服务: 健康监测及送医拿药35
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3835
39 2.3 适老化改造-不同生活场景痛点
2.3.1 社区周边服务设施需求
础基的造改化老适境环住居是”碍障无“ 2.3.2
点痛的造改化老适间空住居是”性全安“ 3.3.239
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432022中国家庭适老化环境与未来趋势报告
2022中国家庭适老化环境与未来趋势报告-贝壳研究院-2022-57页
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